お部屋のお取り置きについて
石部宅建では現在、徳島文理大学に入学予定の方を対象にお部屋の入居予約を受付中です。
気に入ったお部屋を今、お申込しても家賃発生 (入居)は何と最長４月からで大丈夫ですが、そんなお部屋のお取り置きのルールを詳しく書いておきますね。
・お部屋のお取り置きにはお申込書の提出が必要です。
１～２日の仮押さえの場合であれば、ご来店カードにお名前、電話番号、住所をご記入していただくと大丈夫ですが長期のお取り置きの場合、家主様にも書類の提出とお取り置き理由の説明が必要になるのでお申込書の提出をお願いしております。
お申込書の提出時に手付金、預り金、証拠金、お申込み金などは一切不要です。
・お部屋のお取り置き期間は原則１か月です。
今回、お取り置きのルールを書こうと思った最大の理由がお部屋のお取り置き期間のことです。
以前はお取り置き期間の明確なルールはありませんでしたが、この度、お部屋のお取り置き期間を最長１ヵ月とさせていただきました。
理由は石部宅建のお取り置きは国立大学の後期合格発表までと書いてあるのですが、それを理由に前年の10月にお部屋を予約し、その回答期限が『国立大学の後期合格発表まで』という方が増え、あまりの長期間(5ヵ月以上)のお取り置きはご契約されたい方にも支障が出るとの判断に至ったのと、本来、お取り置き期間を設けた理由が【徳島文理大学の合否待ち】【他校(大学)の合否待ち】【親や本人等がご来店されておらず持ち帰り相談】【お申し込みを悩んでいる(決めかねている)ので少し時間がほしい】【近々、国立大学を受験し、結果発表が前期、後期なのでそれまで待ってほしい】というお客様の為にお取り置き期間を設けたのですが、最近は『とりあえず仮押さえして、その間に別のお部屋を探す』という方が増えてきたので、誠に申し訳ないのですが、お部屋のお取り置き期間を原則１か月にさせていただきました。
お取り置き期間中に『あと何日(お取り置き期間を)延ばしてほしい』というご連絡があり、その時にお取り置きしているお部屋の申し込み希望者が居ない場合はお取り置き期間の延長は可能です。
・お電話等でのお取り置きのお部屋の正式なお申込み、キャンセルをされる場合はお取り置きされたお部屋、部屋番号、お申込者と保護者の氏名等を確認させていただく場合があります。
お取り置きさせて頂いたお部屋を正式にお申込みされる場合やキャンセルされる場合はトラブルや行き違い防止の為、お取り置きされたお部屋、部屋番号、お申込者と保護者の氏名等をご確認させていただいております。
・お取り置きしたお部屋の変更(号室変更、建物変更)も可能です。
お取り置きさせていただいたお部屋の号室の変更や建物変更も可能です。
変更の場合はお取り置きされたお部屋、部屋番号、お申込者と保護者の氏名等を確認させていただく場合があります。
変更後もお取り置き期間は変更前の期間の同じになります。
・お取り置きしたお部屋の最終日のお取り置き時間は午後１２時迄です。
お取り置きさせていただきましたお部屋のお取り置き時間は最終日の午後１２時迄になります。
時間設定をさせていただいたのは、次の内見希望者からお問い合わせがあった際に、そのお客様にその日のうちにお電話でお返事をする為です。
以上がお部屋のお取り置きのルールですが、文字にすると難しく思えますが、実際は想像以上に簡単ですので、お気軽にお取り置きしてくださいね。
石部宅建は今年も 徳島文理大学の 学生物件紹介数ナンバー１を目指します。
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徳島文理大学生のお部屋探しは石部宅建におまかせ下さい♪
徳島文理大学を受験された方、受験予定の保護者の方にお知らせです。
石部宅建では徳島文理大学に入学予定の方を対象に入居予約を受け付けています。
『３月からご契約、お家賃をいただかないと・・・』
『１日でも日割り家賃をいただかないと・・・』
と、言われる不動産屋さんが多い中、石部宅建は気に入ったお部屋をお申込しても家賃の発生 (入居)は何と４月からで大丈夫です。
石部宅建は手付金や預り金、証拠金、お申込み金など、ご来店時(お申込時)にお金をお支払いする事は一切不要なので、安心してお気軽にご来店、お申込下さい。
※本来必要の無い手付金、申込金を『契約金に充当するから』 『家主の希望だから』『手付金(申込金)が無いと取り置き出来ません』 と言って代金を預かり、キャンセルをしにくくする業者も居るのでご注意ください。
※お申込時に色んな理由を言って10,000円～家賃１ヶ月分を請求するお店もありますのでご注意ください。
※キャンセル時に『キャンセル料』という名目でお金を返金しないお店もありますのでご注意ください。
石部宅建はご入居後も更新料は要りません。
※徳島の更新料の相場は１年ごとに１万円～家賃１ヶ月分です。
石部宅建は契約時の高額なクリーニング代や色んなオプションの請求もありません。
※ワンルームのクリーニング代の相場は３万円以内が目安です。
※敷金や礼金をゼロにして抗菌(除菌)代、消火器設置代、駐輪シール発行代などで契約金が高額になるお店もあります。
お部屋のキャンセル時に返金トラブルにもお気を付け下さい。
毎年、卒業生や在学生、保護者の皆様より徳島文理大学に進学する 地元の後輩をご紹介頂いており、今年もご紹介を頂きました。
遠方の為、お部屋探しのご来店がスグに難しいお客様には事前にメールや 動画でお部屋のご紹介もしていますので、メールや電話の やり取りでのお申込も可能です。
ご希望の方には無料で徳島文理大学の学生さん向けのお部屋が 多数掲載された総合パンフレットもお送りしていますので お気軽にお問い合わせください。
お子様の快適な学生生活をお送り出来るよう、お部屋探しは昭和61年の創業から徳島文理大学の学生さんのお部屋探しをお手伝いしている石部宅建におまかせください。
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